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Conoce las etapas que se siguen cuando se compra un Remate Judicial o Bancario: Etapas de Remates Judiciales y Bancarios.
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¿Compraste en preventa? Lo mejor es escriturar.
21 Feb 13 - 23:57
Adquirir una propiedad en preventa puede convertirse en un verdadero dolor de cabeza por cuestiones legales, por eso es necesario que antes de comprar los conozcas y así evites entrar a un camino tortuoso y lleno de puntos que afectan a los compradores.
En un principio al adquirir una propiedad en preventa lo que firmas es un contrato privado en el que te comprometes a cubrir el total del pago en mensualidades y en caso de no hacerlo podrás ser demandado para el cumplimiento del contrato con penalidades sumamente infladas en contra del deudor.
La mayoría de las constructoras que se dedican a desarrollar condominios se respaldan financieramente de créditos bancarios para llevar acabo las obras. En este entendido, las constructoras dejan en garantía para el pago de los créditos el inmueble desarrollado.
Por esta razón, al comprar una preventa lo que se firma es un contrato privado, este no afecta a terceros que pudieran beneficiarse del incumplimiento. Mientra tanto no se firme una escritura pública, el banco que otorga el crédito podrá cobrarse con los departamentos o casas prevendidas que aún no cuenten con escritura de compraventa.
El último inconveniente recae directamente en el inmueble adquirido y se dirige a la falta de cumplimiento con los materiales, espacios y amenidades precomprados.
Si ya haz adquirido un inmueble en esta modalidad, lo más correcto es que revises los contratos con los que te vendieron y establecer una estrategia para protegerte. Para esto abrimos el canal de apoyo para compradores en preventa, si tienes alguna duda, con gusto podemos ayudarte.
En un principio al adquirir una propiedad en preventa lo que firmas es un contrato privado en el que te comprometes a cubrir el total del pago en mensualidades y en caso de no hacerlo podrás ser demandado para el cumplimiento del contrato con penalidades sumamente infladas en contra del deudor.
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Leslye Jo Ann Ruiz Ruiz
18 Dec 2013 - 02:35 pm
Necesito saber que tanto conviene adquirir un inmueble en preventa. Gracias.
Alejandra Rodriguez
22 Apr 2014 - 11:39 pm
Me gustaria saber que tan recomendable es una casa de remate bancario,y saber todo sobre la escrituracion por favor
Hector
30 Dec 2014 - 05:57 pm
rematea bancario si tiene un precio de 260000 pesos. cuanto es de las escritura, honorarios del abogado, impuestos y gastos accesorios. para ver si conviene comprarla.